Tersedia1 / 10
Teres 1 Tingkat Desa Cempaka Nilai Freehold Non-Bumi
Mengenai Teres 1 Tingkat Desa Cempaka Ini
Rumah teres satu tingkat jenis Type B di Desa Cempaka, Bandar Baru Nilai. Lot intermediate dengan keluasan tanah 1,646.88 kaki persegi, iaitu petak 22 kaki kali 75 kaki, dan keluasan binaan 798 kaki persegi diambil terus daripada pelan lantai dalam Jadual Kedua SPA. Susun atur Type B membawa tiga bilik tidur dan dua bilik air, ditambah porch seluas 132 kaki persegi.
Hakmilik ialah geran Borang 5BK, No. Hakmilik 207288, Lot 18482, Bandar Nilai Utama, Daerah Seremban. Ia hakmilik muktamad yang dipegang untuk selama-lamanya. Sekatan-sekatan kepentingan pada geran adalah TIADA, jadi hakmilik terbuka dan kelayakan pembelian ialah Non-Bumi — tiada langkah kebenaran negeri dalam jadual masa SPA. Pemilik tunggal dengan syer 1/1, dan Rekod Urusan pada geran kosong, bermakna tiada gadaian berdaftar ke atas hartanah ini.
Rumah ini telah diperluaskan di bahagian belakang dengan ruang jemuran dan halaman berbumbung. Keadaannya asal dan terjaga, bukan rumah yang telah diubah suai sepenuhnya. Terdapat taman permainan dan kawasan lapang berpokok matang dalam blok yang sama. Cukai tanah RM84 setahun dan cukai taksiran Majlis Bandaraya Seremban RM226.80 setahun.
Harga tawaran RM329,000, bersamaan RM200 bagi setiap kaki persegi berasaskan keluasan tanah. Rumah ini layak pembiayaan 100 peratus. Pembeli rumah pertama turut menikmati pengecualian penuh duti setem pindah milik dan duti setem perjanjian pinjaman bagi harga sehingga RM500,000, tertakluk kepada SPA yang disempurnakan sebelum 31 Disember 2027.
Kelengkapan Utama
Lokasi Teres 1 Tingkat Desa Cempaka Nilai Freehold Non-Bumi
Peta lokasi — PT 11065, Jalan BBN 6/1J, Desa Cempaka, 71800 Nilai, Negeri SembilanBerminat Dengan Teres 1 Tingkat Desa Cempaka Nilai Freehold Non-Bumi Ini?
Hubungi saya untuk maklumat lanjut, jadual tinjauan, atau nak tanya apa apa soalan pasal unit ni.
Jom BerbualLihat servis ejen sayaMenjual rumah bukan sekadar letak iklan dan tunggu — ia melibatkan penentuan harga yang tepat, dokumentasi yang betul, dan masa yang sesuai. Jika Tuan/Puan ada rumah di Nilai dan sedang mempertimbangkan untuk menjual, mari senaraikan bersama saya. Ikuti Facebook Ejen Hartanah Nilai. Klik butang WhatsApp “Jom Berbual” di atas untuk terus berbual dengan saya.
Kenapa Teres Desa Cempaka Bandar Baru Nilai Ini Berbaloi Disemak
Rumah teres satu tingkat Desa Cempaka ini ditawarkan pada RM329,000, bersamaan RM200 bagi setiap kaki persegi atas keluasan tanah 1,646.88 kaki persegi. Angka ini diukur terhadap rekod transaksi berdaftar bagi rumah teres satu tingkat di Taman Desa Cempaka atas saiz lot yang sama: daripada 37 jualan yang tidak dikecualikan, median berdaftar ialah RM360,000 dan 26 daripada 37 transaksi berlaku pada harga lebih tinggi daripada harga tawaran ini.
Pembeza utama rumah ini ialah hakmiliknya. Sekatan kepentingan pada geran adalah TIADA, jadi ia hakmilik terbuka dan Non-Bumi. Sebahagian besar rumah pesaing yang sedang diiklankan di Desa Cempaka dinyatakan sebagai Bumi Lot, yang menyempitkan kolam pembeli mereka. Di sini kolam pembelinya terbuka, dan tiada langkah kebenaran negeri yang memanjangkan proses pindah milik.
Dari segi kos masuk, rumah ini layak pembiayaan 100 peratus, dan pembeli rumah pertama menikmati pengecualian penuh duti setem pindah milik serta perjanjian pinjaman bagi harga sehingga RM500,000 sehingga 31 Disember 2027. Rumah dalam keadaan asal dan terjaga dengan lanjutan berbumbung di belakang, sesuai kepada pembeli yang mahu rumah bertanah penuh di Bandar Baru Nilai tanpa kos masuk yang tinggi.