Beli rumah pertama memang pengalaman yang mendebarkan — dan kalau tersilap langkah, boleh jadi beban yang panjang.
Sebagai ejen hartanah berdaftar sejak 2014, saya dah lihat sendiri macam-macam kesilapan yang dibuat oleh pembeli. Mari saya kongsikan 5 yang paling biasa, supaya anda tak ulangi.
1. Tidak semak kelayakan pinjaman terlebih dahulu
Ramai yang terlalu semangat tengok rumah, tapi tak tahu bank akan luluskan pinjaman atau tidak. Ini buang masa dan emosi.
2. Fokus pada harga rumah sahaja
Orang fikir kalau harga murah, itu terbaik. Tapi lupa tentang kos tersembunyi — cukai, guaman, pembaikan.
3. Tidak faham beza antara leasehold dan freehold
Nampak rumah cantik dan murah, tapi bila tahu lease tinggal 30 tahun je — barulah menyesal.
4. Tiada simpanan kecemasan lepas beli rumah
Semua bajet habis untuk deposit, tapi tak ada dana kecemasan. Bila air bocor atau peti sejuk rosak, mula tertekan.
5. Terlalu percaya “cakap orang” tanpa rujuk ejen sah
Kawan kata itu, abang kata ini — tapi tiada yang betul-betul faham proses sebenar. Akhirnya keputusan dibuat ikut emosi, bukan fakta.
Penutup:
Rumah pertama bukan sekadar tempat tinggal — ia juga aset jangka panjang. Jadi buat keputusan dengan maklumat yang tepat.
Kalau rasa blur atau nak tanya lebih lanjut, boleh je hubungi saya. Saya dah bantu ramai pembeli rumah sejak 2014, mungkin giliran anda pula?
