Flat Taman Cheras Utama, Cheras — Refurbished & Ada Penyewa Rekod Elok
Mengenai Flat Taman Cheras Utama, Cheras Ini
Flat 2 tingkat (walk-up) di Taman Cheras Utama, Blok F, Jalan CU 1A, Cheras ini terletak di tingkat 2 dan sudah direfurbish supaya rasa macam apartment yang dijaga, bukan flat kos rendah biasa. Bilik air sudah full tiles dengan toilet bowl, sink dan shower baharu, dapur pun sudah full tiles dengan table top, stove dan sink baharu — siap terus duduk atau terus sewa.
Built-up 669.4 kaki² menghadap Barat, 3 bilik tidur dan 2 bilik air. Lantai vinyl seluruh rumah, kipas siling dan lampu LED sudah dipasang. Carpark terbuka (tiada pagar & pengawal) — ikut corak biasa flat kos rendah kawasan ini.
Unit ini sudah ada penyewa sedia ada dengan rekod bayaran yang elok, sewa semasa RM800/bulan (julat pasaran kawasan ini RM800–1,000/bulan). Vacant possession boleh diberi selepas pembayaran penuh diselesaikan. Yuran penyelenggaraan pula rendah, RM30/bulan sahaja — jarang ada unit kos rendah dengan maintenance serendah ini.
Perlu jujur tentang status hakmilik: strata title unit ini belum diperfect, ia di bawah skim LPHS (Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor), jadi pemindahan hakmilik tertakluk kepada kebenaran LPHS (biasanya turut melibatkan kelulusan SUK/PTG Selangor sebagai pihak berkuasa tanah negeri). Unit ini juga masih dicagar bank (charge sedia ada) — discharge of charge akan diuruskan semasa completion. Harga asking RM188,000 (boleh nego), indikatif nilai pasaran RM230,000 (rujukan pemilik). Untuk kelayakan pembeli unit kos rendah ini dan opsyen pembiayaan, sila rujuk ejen terus.
Kelengkapan Utama
Kedudukan Unit
Peta lokasi — Taman Cheras Utama, CherasApa Yang Perlu Anda Tahu Tentang Flat Taman Cheras Utama Ini
Flat 2 tingkat ini di tingkat 2 Blok F, Taman Cheras Utama sudah direfurbish penuh — bilik air dan dapur ditukar tiles baharu, table top, toilet bowl, sink dan shower baharu, plus lantai vinyl, kipas siling dan lampu LED seluruh rumah. Built-up 669.4 kaki², ditawarkan pada RM188,000 (boleh runding) — bersamaan RM280.85 bagi setiap kaki persegi.
Perkara paling penting untuk pembeli faham dulu: strata title unit ini belum diperfect. Unit ini berada di bawah skim LPHS (Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor), jadi pemindahan hakmilik tertakluk kepada kebenaran LPHS (dan lazimnya turut melibatkan kelulusan SUK/PTG Selangor sebagai pihak berkuasa tanah negeri) — pemilik menyebut proses ini boleh “direct transfer”, tetapi ini struktur transaksi yang lebih kompleks berbanding hakmilik individu yang sudah perfect. Unit juga masih dicagar bank, jadi discharge of charge akan diuruskan semasa completion. Sila rujuk saya terus untuk kelayakan pembeli unit kos rendah ini dan opsyen pembiayaan yang sesuai.
Unit ini sudah ada penyewa sedia ada dengan rekod bayaran yang elok — sewa semasa RM800/bulan, julat pasaran kawasan ini RM800–1,000/bulan. Vacant possession boleh diberi selepas pembayaran penuh diselesaikan. Yuran penyelenggaraan RM30/bulan sahaja — jarang ada unit kos rendah dengan maintenance serendah ini. Sebelas foto sebenar unit ini disertakan, termasuk fasad, koridor, ruang tamu, dapur, tiga bilik tidur dan dua bilik air. Rujukan unit HK-004-TCU. Untuk lawatan atau semakan dokumen, WhatsApp 013-3637478.
Berminat dengan unit ini?
Hubungi terus untuk susun atur tinjauan, semakan dokumen hakmilik, atau tanya apa apa tentang unit ini. Tiada tekaan — cuma data dan proses yang betul.
Jom BerbualLihat servis ejen saya