Flat Taman Cheras Utama, Cheras — Refurbished & Ada Penyewa Rekod Elok

Mengenai Flat Taman Cheras Utama, Cheras Ini

Harga asking RM188,000 (boleh nego) — bawah indikatif nilai pasaran pemilik RM230,000, jimat sekitar RM42,000 berbanding rujukan tu. Flat 2 tingkat (walk-up) di Taman Cheras Utama, Blok F, Jalan CU 1A, Cheras ini terletak di tingkat 2 dan sudah direfurbish supaya rasa macam apartment yang dijaga, bukan flat kos rendah biasa. Bilik air sudah full tiles dengan toilet bowl, sink dan shower baharu, dapur pun sudah full tiles dengan table top, stove dan sink baharu — siap terus duduk atau terus sewa.

Built-up 669.4 kaki² menghadap Barat, 3 bilik tidur dan 2 bilik air. Lantai vinyl seluruh rumah, kipas siling dan lampu LED sudah dipasang. Carpark terbuka (tiada pagar & pengawal) — ikut corak biasa flat kos rendah kawasan ini.

Unit ini sudah ada penyewa sedia ada dengan rekod bayaran yang elok, sewa semasa RM800/bulan (julat pasaran kawasan ini RM800–1,000/bulan). Vacant possession boleh diberi selepas pembayaran penuh diselesaikan. Yuran penyelenggaraan pula rendah, RM30/bulan sahaja — jarang ada unit kos rendah dengan maintenance serendah ini.

Perlu jujur tentang status hakmilik: strata title unit ini belum diperfect, ia di bawah skim LPHS (Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor), jadi pemindahan hakmilik tertakluk kepada kebenaran LPHS (biasanya turut melibatkan kelulusan SUK/PTG Selangor sebagai pihak berkuasa tanah negeri). Unit ini juga masih dicagar bank (charge sedia ada) — discharge of charge akan diuruskan semasa completion. Harga asking RM188,000 (boleh nego). Untuk kelayakan pembeli unit kos rendah ini dan opsyen pembiayaan, sila rujuk ejen terus.