Tersedia1 / 10
Apartment Astana Alam 2 Puncak Alam Corner Lot
Mengenai Apartment Astana Alam 2 Ini
Apartment walk-up tiga bilik di Blok Baiduri, Astana Alam 2, Seksyen 13, Bandar Puncak Alam. Unit ini berada di aras bawah bangunan dan merupakan unit corner, dengan keluasan binaan 721 kaki persegi mengikut hakmilik strata, tiga bilik tidur dan dua bilik air. Tempat letak kereta berada di hadapan tangga blok.
Hakmilik strata PN 110821, Lot 30018, Mukim Ijok, Daerah Kuala Selangor. Tenure Leasehold 99 tahun yang tamat pada 21 Julai 2109, dengan baki pegangan melebihi 83 tahun. Rekod Urusan pada hakmilik adalah TIADA, bermakna tiada gadaian berdaftar ke atas unit ini. Pemilik tunggal dengan syer 1/1. Kelayakan pembelian ialah Bumi Lot, dan pindah milik memerlukan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri — langkah ini perlu diambil kira dalam jadual masa SPA.
Unit diserahkan kosong dan sedia untuk dimasuki. Kerja ubah suai yang sedia ada termasuk meja dan kabinet dapur, almari built-in di bilik tidur utama, serta pendawaian penghawa dingin ke bilik tidur utama dan ruang tamu. Caj penyelenggaraan RM50.40 sebulan dan cukai petak RM30 setahun.
Harga tawaran RM205,000, bersamaan RM284 bagi setiap kaki persegi berasaskan keluasan binaan. Unit ini layak pembiayaan 100 peratus. Pembeli rumah pertama turut menikmati pengecualian penuh duti setem pindah milik dan duti setem perjanjian pinjaman bagi harga sehingga RM500,000, tertakluk kepada SPA yang disempurnakan sebelum 31 Disember 2027.
Kelengkapan Utama
Lokasi Apartment Astana Alam 2 Puncak Alam Corner Lot
Peta lokasi — Baiduri GR-2, Jalan Astana 13/3, Astana Alam 2, Seksyen 13, 42300 Bandar Puncak Alam, SelangorBerminat Dengan Apartment Astana Alam 2 Puncak Alam Corner Lot Ini?
Hubungi saya untuk maklumat lanjut, jadual tinjauan, atau nak tanya apa apa soalan pasal unit ni.
Jom BerbualLihat servis ejen sayaMenjual rumah bukan sekadar letak iklan dan tunggu — ia melibatkan penentuan harga yang tepat, dokumentasi yang betul, dan masa yang sesuai. Jika Tuan/Puan ada rumah di Shah Alam dan sedang mempertimbangkan untuk menjual, mari senaraikan bersama saya. Klik butang WhatsApp “Jom Berbual” di atas untuk terus berbual dengan saya.
Kenapa Apartment Astana Alam 2 Puncak Alam Ini Berbaloi Disemak
Apartment Astana Alam 2 Puncak Alam ini ditawarkan pada RM205,000, bersamaan RM284 bagi setiap kaki persegi atas keluasan binaan 721 kaki persegi. Harga ini berasaskan rekod transaksi sebenar Blok Baiduri, bukan anggaran pasaran: dua jualan terkini pada 2025 masing-masing direkodkan pada RM200,000, manakala julat aras bawah yang pernah direkodkan bagi blok ini adalah antara RM173,000 hingga RM204,000.
Kekuatan sebenar unit ini terletak pada kos masuk. Ia layak pembiayaan 100 peratus, jadi pembeli tidak perlu mengeluarkan deposit sepuluh peratus seperti biasa. Bagi pembeli rumah pertama, duti setem pindah milik dan duti setem perjanjian pinjaman dikecualikan sepenuhnya untuk harga sehingga RM500,000 bagi SPA yang disempurnakan sebelum 31 Disember 2027.
Kedudukan aras bawah dan unit corner bermakna tiada tangga untuk dinaiki setiap hari dan hanya satu jiran bersebelahan. Perlu diambil perhatian bahawa kelayakan unit ini ialah Bumi Lot, dan pindah milik memerlukan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri — semak kelayakan sebelum membuat sebarang bayaran.