Tersedia1 / 10
Apartment Akasia Diamond Semenyih Corner Lot Freehold Non-Bumi
Mengenai Apartment Akasia Diamond Semenyih Ini
Apartment tiga bilik di Residensi Selangorku Akasia Diamond, Diamond City, Semenyih. Unit 11-02 ini terletak di Aras 11, Blok 1, dan merupakan unit corner — kedudukan corner disahkan terhadap pelan tingkat yang dilampirkan pada SPA, bukan sekadar dakwaan pemilik. Keluasan binaan 1,012 kaki persegi mengikut hakmilik strata, dengan tiga bilik tidur, dua bilik air, ruang tamu, ruang makan, dapur dan ruang dobi.
Hakmilik induk ialah Geran Hakmilik 334239, Lot 49330, Mukim Semenyih, Daerah Ulu Langat. Tenure Freehold dengan hakmilik terbuka dan tiada sekatan kepentingan — pindah milik tidak memerlukan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri. Ini bermakna kelayakan pembelian ialah Non-Bumi dan terbuka kepada semua pembeli, satu kelebihan sebenar dalam skim bercampur di mana beberapa unit pesaing diiklankan sebagai Bumi Lot. Pemilik tunggal, satu pemilik berdaftar.
Unit ini disertakan dua petak letak kereta aksesori di Aras 3, petak 48 dan 49, yang bersebelahan antara satu sama lain. Ia kini disewa pada RM800 sebulan dengan penyewa masih menetap, jadi milikan kosong tidak diperoleh serta merta. Caj penyelenggaraan RM179.56 sebulan. Kemudahan sedia ada termasuk pejabat pengurusan, gelanggang futsal, lif dan keselamatan 24 jam.
Harga tawaran RM245,000, bersamaan RM242 bagi setiap kaki persegi. Unit ini layak pembiayaan 100 peratus. Pembeli rumah pertama menikmati pengecualian penuh duti setem pindah milik dan duti setem perjanjian pinjaman bagi harga sehingga RM500,000, tertakluk kepada SPA yang disempurnakan sebelum 31 Disember 2027.
Kelengkapan Utama
Lokasi Apartment Akasia Diamond Semenyih Corner Lot Freehold Non-Bumi
Peta lokasi — 11-02, Residensi Selangorku Akasia Diamond, Jalan Akasia Diamond, 43500 Semenyih, SelangorBerminat Dengan Apartment Akasia Diamond Semenyih Corner Lot Freehold Non-Bumi Ini?
Hubungi saya untuk maklumat lanjut, jadual tinjauan, atau nak tanya apa apa soalan pasal unit ni.
Jom BerbualLihat servis ejen sayaMenjual rumah bukan sekadar letak iklan dan tunggu — ia melibatkan penentuan harga yang tepat, dokumentasi yang betul, dan masa yang sesuai. Jika Tuan/Puan ada rumah di Semenyih dan sedang mempertimbangkan untuk menjual, mari senaraikan bersama saya. Klik butang WhatsApp “Jom Berbual” di atas untuk terus berbual dengan saya.
Kenapa Apartment Akasia Diamond Semenyih Ini Berbaloi Disemak
Apartment Akasia Diamond Semenyih ini ditawarkan pada RM245,000, bersamaan RM242 bagi setiap kaki persegi atas keluasan binaan 1,012 kaki persegi. Berbanding rekod transaksi berdaftar bagi pangsapuri Semenyih bersaiz 900 hingga 1,150 kaki persegi, angka ini berada di bawah persentil ke-25 pasaran yang direkodkan pada RM274 bagi setiap kaki persegi, dan di bawah median harga jualan semula yang direkodkan pada RM298,000.
Perkara paling bernilai pada unit ini ialah hakmiliknya. Ia Freehold dengan hakmilik terbuka dan tiada sekatan kepentingan, jadi pindah milik berjalan seperti mana-mana jualan strata biasa tanpa langkah kebenaran negeri. Dalam skim yang bercampur ini, beberapa unit pesaing diiklankan sebagai Bumi Lot, jadi hakmilik terbuka di sini benar-benar meluaskan kolam pembeli.
Dari segi kos masuk, unit ini layak pembiayaan 100 peratus dan pembeli rumah pertama menikmati pengecualian penuh duti setem pindah milik dan perjanjian pinjaman untuk harga sehingga RM500,000 sehingga 31 Disember 2027. Perlu diambil kira: unit ini sedang disewa pada RM800 sebulan dengan penyewa masih menetap, jadi ia lebih sesuai kepada pembeli pelaburan berbanding pembeli yang mahu terus mendiami rumah selepas penyerahan.