Ada satu perkara saya nampak berulang ulang bila jumpa penjual: harga rumah selalu diletak ikut perasaan, bukan ikut data.
“Rumah jiran saya jual RM650k, jadi rumah saya pun patut dapat harga tu.” Tapi bila saya semak transaksi sebenar kawasan dan psf terkini, angka selalu cerita lain.
Harga rumah realistik bukan angka yang buat kita rasa sedap hati. Ia angka yang pasaran sanggup bayar — dibina atas rekod transaksi sebenar dan harga per kaki persegi (psf) kawasan, bukan atas perasaan.
Kesannya kalau letak harga ikut perasaan? Rumah duduk lama tergantung di pasaran. Makin lama, makin “basi” ia nampak pada pembeli — akhirnya terpaksa turun harga jugak. Niat nak lebih, akhirnya rugi.
Tips ringkas: sebelum letak harga, minta ejen berdaftar tunjuk data transaksi sebenar kawasan anda. Angka tak pernah tipu — perasaan selalu.
Nak semak harga realistik hartanah anda ikut data sebenar? PM saya.
#JualRumah #HargaHartanah
Baca juga: Overhang Hartanah Malaysia 2026