Kesilapan paling biasa pembeli rumah pertama yang saya jumpa di lapangan: pergi viewing, jatuh cinta dengan rumah idaman, baru sedar loan tak lulus.
Bila hati dah terlanjur suka, kecewa tu jauh lebih berat. Susun terbalik sikit — semak kelayakan loan dulu, baru cari rumah dalam julat yang betul.
Kenapa ni penting?
Anda tahu bajet sebenar, bukan bajet angan angan. Rumah RM500k nampak cantik, tapi kalau bank cuma lulus RM380k, semua masa dan emosi terbuang.
CCRIS dan CTOS anda ada cerita. Komitmen kad kredit, PTPTN, loan kereta — semua dikira dalam DSR (debt service ratio). Baik tahu awal daripada terkejut masa apply.
Pra-kelulusan bagi anda kuasa. Bila jumpa rumah yang betul, anda boleh gerak laju dan nego dengan yakin — bukan tergagap tunggu bank.
Tips ringkas dari lapangan: bawa dokumen asas (slip gaji 3 bulan, penyata bank, penyata KWSP) dan minta pra-kelulusan sebelum mula viewing serius. Kejap je, tapi selamatkan hati dari patah.
Jatuh cinta dengan rumah tu normal. Tapi biar akal semak dulu, sebelum hati melompat.
Nak tahu julat bajet sebenar sebelum mula cari rumah? PM saya.
#RumahPertama #KelayakanLoan
Baca juga: Harga Rumah Realistik Datang Dari Data, Bukan Perasaan