Membeli lot banglo nampak lebih mudah berbanding membeli rumah siap. Pilih tanah, bayar, kemudian bina rumah ikut citarasa sendiri.
Tapi dalam urusan lot banglo, perkara yang nampak mudah pada awalnya boleh jadi sangat rumit kalau asas pembelian itu sendiri tak jelas.
Ada dua perkara yang saya anggap cukup penting untuk diberi perhatian sebelum anda membuat keputusan.
Pertama, utamakan lot banglo yang sudah mempunyai geran individu.
Kalau penjual mula menggunakan ayat seperti “geran nanti akan keluar”, “sekarang masih dalam proses pecah geran” atau “cukup pembeli nanti kami keluarkan geran”, saya lebih suka anda berhenti dahulu dan fikir masak masak.
Geran individu memberi kejelasan terhadap lot yang anda beli. Anda tahu lot mana yang menjadi hak milik anda, dan urusan pemilikan tanah itu tidak bergantung kepada janji bahawa sesuatu proses akan diselesaikan kemudian hari.
Janji mungkin mudah dibuat. Proses sebenar belum tentu semudah itu.
Kedua, tengok keadaan infrastruktur di kawasan tersebut.
Sebaiknya pilih lot banglo yang sudah mempunyai kemudahan asas seperti jalan raya, sistem saliran dan longkang, sambungan elektrik serta bekalan air.
Jangan tengok tanah semata mata kerana kedudukannya cantik atau harganya menarik. Sebuah lot yang belum mempunyai infrastruktur lengkap mungkin memerlukan anda menguruskan sendiri pelbagai perkara sebelum sebuah rumah boleh dibina dan diduduki dengan selesa.
Kalau anda memang faham prosesnya, sanggup menguruskannya dan bersedia menanggung kos yang terlibat, itu keputusan anda.
Tapi kalau tujuan anda hanyalah mahu membeli sebidang tanah dan kemudian membina rumah tanpa perlu melalui terlalu banyak urusan tambahan, lot yang infrastrukturnya sudah tersedia biasanya lebih mudah untuk diuruskan.
Dalam pembelian lot banglo, jangan terlalu tertumpu kepada harga tanah sahaja.
Tengok juga apa sebenarnya yang anda beli bersama tanah tersebut, kejelasan hak milik, keadaan fizikal lot dan kemudahan yang sudah tersedia.
Tanah mungkin nampak kosong.
Masalah yang datang bersamanya kadang kadang tidak.
#LotBanglo #BinaRumah
Baca juga: Bina Rumah Atas Tanah Sendiri? Kenali Dulu Realiti Kos Sebelum Nekad
Kawasan liputan saya: Seremban, Nilai, Bangi, Seri Kembangan, Sepang, Shah Alam, Puchong, Kajang, Semenyih, Putrajaya, KL & Selangor.