Ramai ingat FREEHOLD dan LEASEHOLD cuma dua istilah dalam iklan hartanah. Sebenarnya beza freehold dan leasehold sentuh poket dan masa depan anda secara langsung.
Tiga tempat ia menggigit:
1⃣ Pembiayaan — sesetengah bank lebih ketat untuk leasehold, terutama bila baki lease dah pendek. Margin loan boleh terjejas.
2⃣ Pindah milik (MOT) — leasehold selalunya perlu kebenaran pihak berkuasa negeri untuk pindah milik. Ini tambah masa dan proses berbanding freehold.
3⃣ Nilai jualan semula — freehold cenderung pegang nilai lebih baik jangka panjang; leasehold dengan baki lease pendek boleh susah dijual dan susah dapat loan untuk pembeli seterusnya.
Ini bukan bermakna leasehold buruk — banyak lokasi prime memang leasehold, dan harga masuk selalu lebih rendah. Cuma masuk dengan mata terbuka, bukan terkejut lepas tanda tangan SPA.
Tips: sebelum komited, semak status hakmilik dan baki tempoh lease dalam dokumen. Faham dulu, baru bayar deposit.
Nak semak status hakmilik hartanah yang anda berkenan? Cari saya.
#Freehold #Leasehold
Baca juga: Beza SPA dan MOT