Setiap kali melawat galeri jualan pemaju untuk projek perumahan baharu atau “master-planned township”, mata kita pasti dipukau dengan replika mini berskala besar. Ada tasik buatan, trek joging, rumah kelab mewah, dan satu petak tanah lapang berpapan tanda kecil “Cadangan Tapak Sekolah”. Pembeli yang mempunyai anak kecil akan tersenyum lega. Sangkaan mereka mudah: nanti bila kunci […]
Hari ini saya nak berkongsi satu topik yang ramai orang buat-buat lupa setiap kali selesai urusan jual beli rumah: bab zakat daripada keuntungan jualan rumah. Ramai yang beranggapan apabila selesai jual rumah dan dapat keuntungan bersih yang besar, semua wang tersebut boleh terus disimpan atau dibelanjakan tanpa perlu memikirkan apa-apa kewajipan lain. Sebenarnya, ada bahagian
Zakat Daripada Keuntungan Jualan Rumah: Wajib Ke? Read More »
Konsep “willing buyer willing seller” (pembeli rela, penjual rela) ini antara istilah yang paling kerap orang guna apabila bercakap pasal jual beli rumah, tetapi ramai yang faham separuh jalan. Sebab apa? Sebab ramai pemilik rumah ingat frasa ini lesen besar untuk mereka letak harga ikut sedap anak tekak. “Rumah saya, suka hati saya lah hendak
Willing Buyer Willing Seller Bukan Lesen Bebas Tetapkan Harga Read More »
Pernah tak anda jumpa rumah yang lokasinya sangat strategik, reka bentuknya cukup menarik, harganya pula masuk dalam bajet anda — tapi sebaik sahaja melihat status pegangan tanah pada carian rasmi, perkataan “pajakan” (leasehold) terus membuatkan anda ragu-ragu untuk meneruskan pembelian? Satu fenomena biasa dalam kalangan pembeli rumah pertama di Malaysia adalah ketakutan melampau terhadap status
Rumah Freehold Atau Leasehold — Mana Satu Lebih Berbaloi Untuk Pembeli Rumah Pertama Read More »
Fikir dalam-dalam, panjang-panjang, masak-masak sebelum benarkan orang lain guna nama anda untuk mereka beli rumah. Tak kiralah adik beradik sendiri atau adik beradik ipar. Kenapa? Sebab anda bakal kehilangan faedah faedah pemilikan rumah pertama. “Apa dia faedah faedah pembeli rumah pertama tu Encik Syakir?” Saya senaraikan di bawah sebagai rujukan tuan puan sekalian: Pengecualian (waiver)
Pinjam Nama Beli Rumah: 3 Faedah Rumah Pertama Yang Anda Hilang Read More »
Tahukah anda bahawa dalam setiap tujuh orang dewasa di Switzerland, seorang daripada mereka berstatus jutawan? Nisbah ini lima kali ganda lebih besar sekiranya dibandingkan dengan Amerika Syarikat. Sebab apa ramai sangat jutawan di sana? Jawapannya bukan kerana mereka semua mewarisi harta pusaka atau berniaga syarikat gergasi. Rahsia sebenar mereka terletak pada disiplin pengurusan kewangan: membudayakan
Cara Bina Simpanan Jutawan Persaraan Melalui Kuasa Compounding Interest Read More »
8 daripada 10 kakitangan awam yang saya uruskan pembelian rumah atau aplikasi pembiayaan LPPSA/bank mereka, ada pinjaman koperasi Angkasa tercetak dalam slip gaji. Kenapa agaknya? Pada saya, statistik ini menakutkan. Ianya bukti dan petunjuk bahawa ramai orang Malaysia suka membuat hutang pinjaman peribadi. Ada di kalangan klien-klien saya ini, saya pernah tanya secara direct, “Buat
Bila Slip Gaji Jadi Penjara: Realiti Pinjaman Koperasi Angkasa Read More »
Sebut saja pembiayaan Islamik, masih ramai yang ingat bahawa apabila ada perkataan “Islamik,” pembiaya — dalam kes umum, bank — tak boleh kenakan keuntungan. Yang tak boleh buat untung itu, tuan puan, bukanlah pembiayaan. Itu namanya infak atau zakat. Inilah masalah persepsi awam turun temurun di kalangan orang Islam di Malaysia. Pantang kalau benda itu
Pembiayaan Islamik: Label “Islamik” Tak Bermakna Tak Boleh Untung Read More »
Soalan ini saya terima cukup kerap, dan selalunya daripada pemilik rumah yang baru sahaja habis belanja besar atas dapur mereka. Nadanya pun saya dah boleh agak — separuh bertanya, separuh berharap saya sahkan yang duit tu tak lesap. Jawapan saya, boleh. Tapi ada beberapa perkara yang anda kena tahu dahulu sebelum terlalu teruja. Pertama, hanya
Warga asing beli hartanah Malaysia atas nama sendiri masih dibenarkan sepenuhnya pada 2026 — menjadikan Malaysia salah satu daripada segelintir pasaran di Asia Tenggara yang membenarkan pemilikan hak milik kekal atau pajakan tanpa rakan kongsi tempatan, struktur amanah atau susunan penama. Namun sejak 1 Januari 2026, kos untuk berbuat demikian telah berubah secara material dengan
Warga Asing Beli Hartanah Malaysia: Kos Sebenar, Undang undang dan Realiti Pasaran 2026 Read More »
Servis ejen hartanah di Kuala Lumpur, Selangor dan Negeri Sembilan, dengan tumpuan khusus di Seremban dan Nilai.
