Mewariskan hartanah adalah satu aspek penting yang perlu difikirkan oleh setiap pemilik harta, namun ramai yang mungkin terlepas pandang tentang perincian dan prosedur yang perlu dilakukan. Artikel ini akan membincangkan dengan lebih mendalam tentang dua kaedah utama untuk mewariskan hartanah, bergantung pada status anda—sama ada semasa hidup atau setelah meninggal dunia—dan mengapa perancangan awal adalah kunci untuk mengelakkan komplikasi di masa hadapan.
1. Pindah Milik Semasa Hidup: Kepentingan Bertindak Awal
Kaedah pertama yang perlu diketahui ialah “pindah milik”—di mana anda boleh memindahkan hak milik harta anda semasa masih hidup. Kaedah ini bukan sahaja lebih mudah, tetapi juga lebih cepat, kerana anda sendiri yang menguruskan proses ini. Menurut Seksyen 215, Kanun Tanah Negara, pindah milik hanya boleh dilakukan jika hartanah tersebut bebas daripada hutang atau gadaian bank.
Ini bermakna, jika terdapat sebarang pinjaman atau hutang yang berkaitan dengan hartanah, ia mesti diselesaikan terlebih dahulu. Proses ini, walaupun kelihatan mudah, memerlukan anda untuk mempunyai disiplin kewangan yang baik dan memastikan bahawa semua hutang diselesaikan sebelum pindah milik dilakukan.
Keuntungan utama pindah milik semasa hidup adalah keupayaan untuk mengawal siapa yang menerima harta tersebut dan bagaimana ia diuruskan. Ini juga boleh mengurangkan risiko pertikaian dalam kalangan waris selepas pemergian anda.
2. Turun Milik Selepas Meninggal Dunia: Proses yang Lebih Teliti
Kaedah kedua ialah “turun milik”, di mana hak milik harta dipindahkan kepada waris selepas anda meninggal dunia. Kaedah ini tertakluk kepada peruntukan dalam Seksyen 346 dan Seksyen 348, Kanun Tanah Negara. Proses ini lebih rumit berbanding pindah milik semasa hidup kerana melibatkan lebih banyak langkah, termasuk perancangan yang teliti untuk memastikan hak-hak waris dipelihara dengan baik.
Seperti pindah milik semasa hidup, hartanah yang ingin dipindah milik selepas kematian juga mesti bebas daripada sebarang hutang atau gadaian. Namun, perbezaan utama adalah dalam proses yang perlu diikuti. Tanpa perancangan yang rapi, turun milik boleh membawa kepada masalah yang tidak dijangka, terutamanya yang melibatkan isu keluarga dan pertikaian dalam kalangan waris.
Kepentingan perancangan awal dalam proses turun milik tidak boleh dipandang ringan. Ia memerlukan anda untuk memahami sepenuhnya instrumen seperti hibah, faraid, atau wasiat yang sesuai dengan keperluan anda. Dengan persediaan yang baik, anda boleh memastikan bahawa harta anda disampaikan kepada yang berhak tanpa sebarang masalah.
Instrumen Penting dalam Mewariskan Harta
Untuk melaksanakan pindah milik atau turun milik dengan jayanya, terdapat beberapa instrumen yang boleh digunakan, antaranya:
• Pindah Milik (Semasa Hidup): Proses ini lebih jelas dan memerlukan anda untuk menguruskan semuanya semasa masih hidup.
• Hibah: Membolehkan pemindahan hak milik harta kepada orang lain tanpa perlu menunggu hingga kematian berlaku.
• Faraid: Pembahagian harta mengikut hukum syarak, yang perlu dipatuhi jika tiada wasiat yang sah.
• Wasiat: Dokumen yang menyatakan kehendak anda mengenai bagaimana harta akan dibahagikan selepas kematian.
Setiap instrumen ini mempunyai syarat-syarat dan prosedur yang perlu dipatuhi, dan memilih yang tepat bergantung pada situasi peribadi anda.
Kesimpulan: Merancang Masa Depan Waris Anda
Memastikan harta yang anda kumpulkan dengan susah payah sampai kepada yang berhak adalah tanggungjawab yang tidak boleh diabaikan. Dengan memahami perbezaan antara pindah milik dan turun milik, serta menggunakan instrumen yang sesuai, anda boleh merancang pewarisan harta dengan lebih baik. Jangan tunggu hingga terlambat—mulakan perancangan sekarang untuk memastikan masa depan orang-orang tersayang anda terjamin.
Mewariskan harta bukan sekadar tentang menyerahkan harta kepada generasi seterusnya, tetapi juga tentang memastikan mereka menerima harta tersebut dengan cara yang paling baik dan adil. Dengan perancangan yang betul, insyaAllah hati anda akan menjadi tenang, mengetahui bahawa anda telah melakukan yang terbaik untuk waris anda.
